Katya Kalashnikova (ketiiiiiiii) wrote,
Katya Kalashnikova
ketiiiiiiii

Куда вложить деньги?

В наше непростое время трудно подобрать надежное место для хранения и приумножения средств. Одним из наиболее приемлемых способов можно считать инвестиционные фонды недвижимости в Германии (REIT).

Привлекательность инвестиций в REIT обусловлена тем обстоятельством, что немецкая экономика является ведущей экономикой Европы, со стабильным рынком жилой и коммерческой недвижимости.

Паевые инвестиционные фонды в Германии полностью регулируются BaFin (немецким финансовым регулятором), является гарантией высокой степени надежности.

Рассмотрим условия на которых можно вложить деньги в фонд недвижимости в Германии "Фонд прибыли 3": Итак,

• прогнозируемый уровень прибыли – не менее 170% за 10 лет, что составляет 17% годовых

• инвестор начинает получать доход с 1-го дня после покупки пая

• низкий «порог входа» - минимальная потребность в инвестициях от 30.000 евро

• инвестор имеет право продать свои акции в любой момент, в том числе посредством обратного выкупа фондом пая у акционера

• 100% hands-off инвестиция - за частного инвестора работает команда профессионалов

• фонд получил одобрение SIPP – крупнейшего частного пенсионного фонда Великобритании, что является своего рода «знаком качества» и признаком высочайшей надежности на рынке инвестиционной недвижимости

• фонд инвестирует по цене на 20% ниже рынка - в жилую недвижимость с арендаторами, обладающую высокими показателями арендной доходности (не ниже 8%) и заполняемости (не менее 85%), не требующую какого-либо ремонта или реновации

• размер фонда составляет 30 млн.евро (из которых 10 млн.евро – капитал пайщиков)

• фонд является сравнительно небольшим, что позволяет фонду оперативно реагировать на интересные off-market предложения при закупке и эффективно управлять «портфелем» недвижимости

• кредитование фонда на 10 лет по фиксированной ставке не более 3.0% в размере 200% от собственных средств

• управляющая компания фонда - интернациональная команда профессионалов, более 10 лет управляющая активами и инвестициями иностранных инвесторов в Германии.


Стратегия выхода:
• по истечении 10-летнего срока фонд реализует стратегию выхода и распродает активы, чтобы выполнить все обязательства по заемному финансированию и распределить прибыль среди своих акционеров

• прогнозируемый размер прибыли (премия) при закрытии фонда составляет 100%

• инвестор имеет право продать свои акции в любой момент, как путем самостоятельной продажи своих акций, так и воспользоваться услугами внутренней продажи, предоставляемой фондом (в том числе посредством обратного выкупа фондом пая у акционера)

Немного об управляющей компании:
• интернациональная команда профессионалов, которая говорит на 5 языках и имеет более 10 лет опыта управления активами и инвестициями иностранных инвесторов в Германии

• на сегодняшний день клиентами компании являются более 500 иностранных инвесторов

• на многолетнем опыте фонд понимает всю важность регулярной информационной поддержки своих клиентов и акционеров, поэтому все инвесторы фонда на ежемесячной основе получают подробные отчеты


Как в любом другом инвестиционном проекте, безусловно, следует учитывать возможные риски, но, основываясь на анализе:
• инвестиционной привлекательности рынка доходной недвижимости Германии
• выбранных активов для инвестиций
• опыта управляющей команды фонда
• консервативного расчета инвестиционного плана
можно сделать вывод о том, что рекомендуемый инвестиционный фонд является одним из самых прозрачных, надежных и доходных среди REITs - инвестиционных фондов недвижимости Германии и Европы в целом.


P.S. Наше агентство "Глаша Консалтинг" http://www.glasha.org/ является официальным дистрибьютором международного агентства недвижимости "Горден Рок" http://gordonrock.ru/about2/
Subscribe
promo ketiiiiiiii april 20, 2013 09:54 8
Buy for 100 tokens
Скайп-школа "GLASHA" приглашает на дистанционные уроки развития разговорных навыков с преподавателями из стран англосферы.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 1 comment