Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Английский по скайпу

Скайп-школа GLASHA рекомендует! Английский, испанский, французский, итальянский, китайский, иврит, японский с преподавателями-носителями языка из учебных заведений Канады, Англии, США, Испании



В настоящее время у нас обучается 475 студентов из 12 стран мира разного возраста и уровня подготовки, а всего за пять лет улучшили свои разговорные навыки 1643 человек. Кто то брал краткосрочные интенсивные курсы для для решения локальных задач, например, перед поездками в англоязычные страны, выступлениям на конференциях и семинарах, кто то готовился к интервью с работодателями, 80 человек (пост обновляется!) успешно сдали тест IELTS.

Collapse )
promo ketiiiiiiii april 20, 2013 09:54 8
Buy for 100 tokens
Скайп-школа "GLASHA" приглашает на дистанционные уроки развития разговорных навыков с преподавателями из стран англосферы.

Урок наглецам



Жители Северного Измайлова смогли добиться отмены строительства трех 22 этажных высоток для "пришельцев" вместо детского садика.

Это ответ всем кто не верил в успех и говорил: "Бесполезно, у вас все равно ничего не выйдет"

Они получили опыт защиты собственных прав на нормальную среду обитания. Ведь конфликт с властями начался из-за того, что строители внаглую, без всякого разрешения вырубили 500 взрослых деревьев, превратив зеленый островок в пустырь.

Теперь их опыт будут использовать и жители "зон реновации", в которых, судя по закону, принятому Думой в первом чтении, властям и строителям можно делать вообще все что угодно.

И только гражданское сопротивление может и должно остановить строительный беспредел.

Источник

Новости программы: "Жену отдай дяде, а сам иди к б***и"

Хамовники, Арбат и Якиманку исключили из программы реновации , поскольку это «благополучные районы со сложившейся структурой»



«Возможно, у этих районов оказались свои лоббисты — влиятельные, известные люди, в том числе из экспертного сообщества, которые встали на защиту районов и убедили, что лучше пока их не трогать», — предполагает РБК.



Напоминаем, что в Москве планируется снести 8 тыс. пятиэтажек, в которых проживает 1,6 млн человек.

Источник

Подавляющее большинство – 86% – высказались за снос Кремля

Этот пост посвящен моментам, связанным с кидаловом, прописанном в текст законопроекта по реновации жилищного фонда в Москве, принятым на прошлой неделе новыми большевиками-урбанистами.



Кидалово - 1. Мнение жителей. Мнение жителей домов может учитываться при принятии мэрией решения о сносе, а может и... не учитываться. Правительство Москвы само будет решать, как именно они будут определять мнение людей, проживающих в домах сносимых серий и что с этим мнением делать. Т.е., налицо конфликт интересов - интересант является одновременно автором процедуры по ограничению своих же интересов. В таких случаях мнение собственников уже заранее известно.
Collapse )

Про снос пятиэтажек+список адресов

Источник

В конце февраля Владимир Путин на встрече с Сергеем Собяниным поручил мэру Москвы завершить процесс по сносу и расселению пятиэтажек в столице. А уже 10 марта на сайте Госдумы появился разработанный группой депутатов соответствующий законопроект.



Возникают многочисленные вопросы. Например, каким образом правительство Москвы собирается до конца 2018 года успеть снести все пятиэтажки, построенные в 50–70 годы, если их, по разным подсчетам, от 7 до 8 тысяч? Ведь даже лужковская программа переселения, длившаяся почти 20 лет, позволила избавиться только примерно от 1,5 тысяч хрущевок. Какие серии домов будут сноситься? На основании каких критериев будет определяться, подлежит дом сносу или нет – серия, этажность, год постройки, технология, степень износа? Как будет организовано переселение жителей? Законопроект дал ответы на часть из этих вопросов, и ответы оказались довольно интересными.

Список адресов сноса пятиэтажек в Москве программы 2017 года.



Пожалуй, главной неожиданностью стало то, что основанием для включения дома в программу реновации стала не этажность, не год постройки и не степень износа, а расположение дома на территории, включенной органами исполнительной власти в зону реновации. На практике это означает, что любой объект недвижимости в Москве в рамках этой программы может быть снесен одним только решением мэрии. Это также значит, что на любой территории Москвы мэрия может фактически отменить действие целого ряда законов и регламентов как федерального, так и местного значения. Для этого нужно только назначить эту территорию зоной реновации. В этой зоне перестают действовать положения Градостроительного Кодекса, Земельного Кодекса, Генеральный план, правила землепользования и застройки. Правовые отношения, устанавливаемые вместе с зоной реновации, включают режим чрезвычайного положения и ручного управления, позволяющий как сносить, так и строить любые объекты недвижимости. Все эти процессы упрощаются при этом не за счет оптимизации процедур, а благодаря элементарному снятию всех возможных ограничений для застройщика.

Collapse )

Проект " Парус"

Реклама

В 2015 году продолжился многолетний тренд роста цен на рынке недвижимости Торонто. См. график
Средняя цена  выросла за год на 9.8% и достигла $622,189
Это уже 19-й год подряд непрерывного роста цен в Канаде


Одним из самых привлекательных проектов в настоящий момент является многофункциональный жилой комплекс "Парус"

Цены (в долларах США) от
-  $166,000 за 2-комн. (гарантированная аренда $1,000/месяц)
-  $205,000 за 2.5-комн. (гарантированная аренда $1,215/месяц)
-  $287,300 за 3-комн. (гарантированная аренда $1,570/месяц)
В чем привлекательность проекта?
Расположен на линии метро
Привлекательный график взноса депозита (дается 18 месяцев чтобы внести 35% от стоимости объекта)
Проект одинаково интересен инвесторам и тем, кто сам желает переехать сюда.
Полный пакет информации можно получить по почте Yaroslav@TorontoReal-Estate.ru или по тел. +7-916-874-8535
Напомним, чтобы купить новостройку:
Не обязательно приезжать в Канаду
Вложить надо всего 25-35% от общей стоимости
Первоначальный взнос 5 - 10%
Обычно у вас есть 1 - 1.5 года, чтобы поэтапно увеличить ваш взнос
На оставшиеся 65% можно взять ипотеку в Канаде под 2.5 - 3.5%
Узнать больше про процесс покупки и ознакомиться с другими вариантами новостроек можно на сайте

На редкость внятно изложенная позиция :)

От Екатерина Дементьева

Короче, черт нас дернул запланировать поездку на зимние каникулы в Берлин . Когда евро перевалил за 65, я начала панически искать квартиры . Я написала 45 очень дружелюбных писем про то, что никогда еще такой квартиры/домика в лесу не видела, и мы спим и видим, как бы там поскорее оказаться, но у нас рецессия, и что из-за bloody politics рубль упал на 50 процентов и очень нужна скидка.

Переписки завязывались самые живые: треть немедленно скидывала цены (речь, к слову, шла о сравнительно больших двухкомнатных квартирах с балконом и какой-нибудь красотой, и можно курить, за 50 долларов в день), треть писала, что у них у самих рецессия, и вот еще налоговая служба обнаглела, и требует платить за доходы с airbnb, и что бабушка болеет, и что имейте совесть, и так очень дешево, а еще треть предлагала интересные схемы.

Типа - цену не скину, но вы можете бесплатно есть шпинатный суп в моем вегетарианском кафе. Или - нет, но буду носить круассаны и яйца на завтрак. Или - отец назвал меня Наташей в честь Толстого, платите на Airbnb за половину срока, а половину мне давайте по 10 евро в день.

Мне кажется, ближайшие год-два будут для нас временем взаимовыручки. В 90-х это называлось бартером и означало, что одна фирма другой платила мукой за принтеры. Сейчас это новая дружеская инициатива. Я буду учить твоего сына английскому, а ты отдашь мне свое резидентное разрешение на парковку. Я переклею твой разбитый айфон, а ты позовешь меня в свое кафе на бранчи. Я подарю тебе билеты в Берлин, если твой расшар поможет мне продать квартиру. Это уже происходит, и только это примиряет меня с разорением.

Сбербанк начал тормозить выдачу наличных денег клиентам

от Елена Курыгина

Божежтымой!
Сервис убивает.
Сбербанк все круче и круче))
До такого шока меня давно никто не доводил. Свою челюсть с пола не могла поднять минут 15.
Решила я забрать все свои сбережения из Сбербанка, наличными. Не спорю, сумма не маленькая, но все это мои личные деньги.
И на мое совершенно естественное желание забрать свои кровные получила обалденный ответ:
-А на что вы их хотите потратить?
- Собственно, а вам какое дело?- спрашиваю.
И слышу в ответ: "Сумма значительная, вдруг вы их все потратите. Принесите , например, предварительный договор купли- продажи квартиры"
Ну вот минут 15 я стояла и хлопала глазами.
Честно скажу, не знала как реагировать.
Спросила, на всякий случай:"Я что в программе "розыгрыш" участвую?"
А мне операционистка совершенно серьезно отвечает, что деньги мне не дадут наличными. Если что то хочу купить, то я могу перечислить безналичным способом.
- а я хочу свои деньги наличными!- настаиваю я
- нет , не получите, - отвечают мне.
Нет, конечно пар у меня повалил в итоге из всех дыр.
Но, блин, этожпростонемогу.
Аргументы мне стали приводить какие-то невнятные, мол они не знаю откуда у меня такие деньги на вкладах, что это банк должен проверить(!!!!!!)
Замечу, что я пришла заказать сумму, которую хочу получить со своих вкладов дней так через 5, а не требовала ее прямо сейчас.
Надо ли говорить, что пришлось разговаривать с руководителем отделения.
Что на все их доводы, требовала показать закон , на основании которого я свои кровные деньги забрать не могу.
Естественно Сбербанк закон за 5 минут придумать не смог.
Я даже слышала такие комментарии от сотрудников отделения: "Государство о вас заботиться, что бы вы деньги на воздух не спустили".
Сказать ничего не успела из-за громкого хохота других посетителей банка и возгласов возмущений.

В итоге заявку- заказ на получение наличных у меня взяли, но требование предоставить ХОТЯ БЫ "предварительный договор купли-продажи квартиры" так и не сняли.

Так вот что получается теперь.
Деньги на вклад принимают, а выдавать они будут если посчитают, что я их не пропью!!!
Это ппц какой то.

Новостройки в Торонто

Просто. Надежно. Прибыльно.

Просто - так как чтобы купить новостройку:

1. Необязательно приезжать в Канаду

2. Вложить надо всего 25-35% от общей стоимости
Первоначальный взнос 5 - 10%
Обычно у вас есть 1 - 1.5 года, чтобы поэтапно увеличить ваш взнос

3. На оставшиеся 65% можно взять ипотеку в Канаде под 2.5 - 3.5%

Процесс покупки подробно описан здесь

Надежно - так как на все время строительства объекта недвижимости Ваш депозит находится у юриста, а не у строителя. То есть, Ваши деньги защищены – пока Вы не получили ключи, строитель не получит ваши деньги

Прибыльно - так как

1. Строитель предлагает квартиры по ценам ниже рыночной стоимости.

2. До момента окончания стройки надо вложить только 15-25% если Вы житель Канады или 35% если Вы иностранец. Остальная сумма берётся в ипотеку к моменту заселения

3. Цены на недвижимость активно растут, а Вы изначально покупаете по цене ниже рыночной и с финансовым рычагом (вложив всего 15-35%) , таким образом доход становится привлекательным.

Примерная цена объектов :

Название проекта: 155 Redpath Condos
Где: Yonge / Eglinton
Цены: $270,000 – $880,000
Сайт проекта: redpathcondos.com
Строитель: Freed Developments

155-Redpath-Condos-Toronto-e1375211898767


Примеры объектов здесь

О человеческой природе

Десять лет назад у наших соседей случилась трагедия. Жили они в хорошей, большой трешке. Муж, жена, 2 детей и мама жены (эта квартира как раз была ее). Муж, был во всех отношениях приятный и положительный человек, но только очень нервный. И шум за окном мешал ему спать. И вот решили они разъехаться и поменять свою трешку (точнее мамину) на 2 поменьше в тихом месте. И тут у умного, вообщем-то человека произошел какой-то заскок. Он начал носиться с безумными идеями новых огромных 2 комнатных квартирах, с 2 лоджиями, и размахивать красивыми картинками, которыми его снабжали в разнообразных агентствах. Естественно, такие чудеса могли ему предложить только в непостроенных еще домах. Все родственники, друзья и сочувствующие начали в один голос уговаривать его взять хотя бы одну реально существующую квартиру на рынке вторичного жилья (хоть для тещи). Но, бесполезно, его было уже не остановить… Итог предсказуем, мама жены на старости лет живет у старшей дочери (слава Богу!), они вчетвером ютятся на крошечной кухоньке у его тяжелобольной тети. Жена, к счастью, ударилась в религию, его я часто вижу на митингах обманутых дольщиков, то с плакатами, то среди голодающих. Не знаю, решил ли он свою проблему со сном…, казалось бы, таких историй не должно быть много и вот, буквально на днях узнаю вдруг…

Совершенно такая же ерунда..

Глава семьи решил купить квартиру в Черногории, это сейчас, действительно, доступно, цены сопоставимы с ценами на дачу в Подмосковье.. Выбор довольно большой и по своему бюджету он мог купить небольшую площадь у моря. Но, не таковы мы! Захотелось ему  трешку, с евроремонтом. Много умудренных людей объясняли ему что «что-то за счет чего-то» И  риэлтер был проверенный многолетними сделками,  честно показывала ему все побережье не жалея ни сил и времени, призывая к здравому смыслу. И вдруг.. он покупает ..действительно, трешку, рядом с морем, с евроремонтом…мы в шоке, думаем, может бы это мы дураки? Он радуется как ребенок, что ему сделали скидку 40%. Узнав о скидке мы перестали думать, что мы дураки и запаслись попкорном. Так что, когда он сообщил, что в двух комнатах зимой течет вода по стенам и они покрываются плесенью, мы как то не удивились, но «последний удар был неждан», сегодня он пошел в местную управу, оплатить налог на недвижимость (какой-то подозрительно маленький). И ему там сказали, что в его недорогом районе это нормально. В это время он уже знал, что живет напротив, в самом крутом месте, и тут  в голове, что то видимо стало складываться .Он попросил чиновницу показать ему его дом. Надо отдать ей должное, она не удивилась (видимо привыкла к чудачествам русских) и повела его смотреть на сарайчик, счастливым обладателем которого он был. Таким образом, выяснилось, что его волшебная трешка является незаконной надстройкой на совсем другом здании (самострой) и по-хорошему, подлежит сносу...

Риэлтера жалко -9 лет честно работала она на ниве обслуживания русских, да видно слаб человек….